Asunción, Paraguay – 25 de mayo de 2025 – Los centros comerciales en Paraguay están dejando atrás su concepción tradicional como meros espacios de compra para evolucionar hacia complejos ecosistemas urbanos multifuncionales. La nueva generación de desarrollos y las renovaciones de los ya existentes reflejan una profunda transformación impulsada por las cambiantes demandas del consumidor y las tendencias globales.
[Imagen del interior de un centro comercial moderno y vibrante, con gente disfrutando de áreas de gastronomía y entretenimiento] Fotografía: Interior de un centro comercial con diseño vanguardista, destacando áreas de esparcimiento y gastronomía llenas de gente.
La piedra angular de esta evolución es la masiva adopción de conceptos de uso mixto. Proyectos como Central Mariscal, Distrito Perseverancia en Asunción, y Plaza Norte en Limpio, están diseñados para integrar armónicamente espacios residenciales, oficinas, y una amplia gama de servicios que pueden incluir salud y educación, junto a la oferta comercial tradicional. Esta estrategia busca diversificar los flujos de visitantes y crear destinos más resilientes y atractivos durante todo el día.
Paralelamente, el “retail experiencial” se consolida como un pilar fundamental. La gastronomía de alta calidad, el entretenimiento diversificado y la creación de ambientes únicos son ahora cruciales. “La Plaza de la Experiencia” en Del Sol Shopping & Lifestyle, con su cuidada selección de restaurantes y bares, y el plan de Distrito Perseverancia de ofrecer más de 25 conceptos gastronómicos, son ejemplos de esta tendencia. Los cines, patios de comida ampliados y espacios para eventos son componentes estándar en los nuevos proyectos.
La tecnología también juega un rol protagónico. Desde la inteligencia artificial para personalizar la experiencia de compra hasta el Internet de las Cosas (IoT) para optimizar la gestión de los edificios y estrategias omnicanal como “Comprar Online, Recoger en Tienda” (BOPIS), los centros comerciales buscan fusionar los mundos físico y digital. El proyecto de Otiff S.A. en Ciudad del Este, por ejemplo, aspira a ser el “más innovador y tecnológico” del interior.
Finalmente, la sostenibilidad gana terreno, con un mayor enfoque en la eficiencia energética, la gestión de residuos y la búsqueda de certificaciones de construcción ecológica, en línea con la creciente conciencia ambiental de consumidores e inversores. Esta transformación integral redefine el rol del centro comercial, posicionándolo como un verdadero centro de vida comunitaria y destino de experiencias.